Mietverwaltung
Entlastung für Eigentümer. Struktur für Immobilien. Verlässlichkeit im Alltag.
Damit Ihr Mietobjekt bestens betreut ist
Entlastung für Eigentümer. Struktur für Immobilien. Verlässlichkeit im Alltag.
Wer ein Mietobjekt besitzt, weiß: Eine gute Verwaltung muss weit mehr leisten als nur Mieten einzuziehen. Es geht um verlässliche Abläufe, schnelle Reaktionen, klare Kommunikation und den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Genau das übernehmen wir für Sie.
Die Rhode Hausverwaltungen KG betreut Immobilien in Osnabrück und Umgebung sowie darüber hinaus auch in Münster und Dortmund. Unser Bestand umfasst rund 250 Objekte in unterschiedlichen Größen – vom kleineren Mehrfamilienhaus bis zur größeren Wohnanlage.
250+
Objekte in der Verwaltung
Was wir für Eigentümer leisten
Überblick unserer Leistungen:
Im Rahmen der Mietverwaltung übernehmen wir die kaufmännische, organisatorische und laufende Betreuung Ihrer Immobilie. Unser Ziel ist es, Sie im Alltag spürbar zu entlasten und gleichzeitig für strukturierte, rechtssichere und wirtschaftlich sinnvolle Abläufe zu sorgen. Die vertraglich beschriebenen Aufgaben reichen dabei von der Vertretung gegenüber Mietern, Behörden und Dritten bis zur laufenden Organisation der Verwaltung.
Unsere Leistungen im direkten Eigentümerkontakt
Transparente Leistungen für Sie als Eigentümer
- Vermietung zu attraktiven Konditionen
- Durchführung von Mieterhöhungen nach dem Mietrecht
- Bei Mieterwechsel: Abnahme der Wohnungen, Überwachung der Renovierungsarbeiten
- Wartung, Instandhaltung und Reparaturarbeiten in Absprache mit dem Hauseigentümer
- Erstellung der Abrechnungen für den Hauseigentümer, Aufstellung aller Kosten und Einnahmen, fertig aufbereitet für den Steuerberater
- Kommunikation mit den Mietern
- Wir behalten das Objekt im Blick
Warum Rhode Hausverwaltungen?
Weil Sie eine Verwaltung suchen, die Eigentümer spürbar entlastet und sich zuverlässig um alle laufenden Aufgaben kümmert.
Dazu gehört für uns, dass wir
- Mieteranliegen strukturiert bearbeiten,
- Instandhaltungen koordinieren,
- Mieterabrechnungen sorgfältig vorbereiten,
- Eigentümerabrechnungen vollständig und sauber für den Steuerberater aufbereiten,
- fachlich sicher arbeiten
- und moderne Prozesse sinnvoll in den Verwaltungsalltag integrieren.
Für Sie bedeutet das: weniger Aufwand, mehr Überblick und die Sicherheit, dass Ihre Immobilie zuverlässig betreut wird.
Kaufmännische Verwaltung
- Mieteinnahmen einziehen und buchen
- Buchen der Kostenbelege/Rechnungen
- Zahlungsverkehr
- Einreichen von Heizkosten beim Wärmemessdienst
- Stammdatenpflege
- Buchungen von Mietanpassungen
- Auszahlung und Einzug der Abrechnungsergebnisse
- Meldung und Überweisung der Sozialversicherungsbeiträge an das Finanzamt bei Nebenbeschäftigung innerhalb der Objekte
- Eigentümerabrechnungen, Abstimmung der Konten mit dem Steuerberater
- Bankwesen, Überprüfung der Bankkonten
Technische Verwaltung
- Objektbegehungen und Besichtigungen des gesamten Objektes
- Vergabe und Kontrolle der Hauswart-, Treppenhaus- und Gartenarbeiten
- Durchführung notwendiger Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten in Absprache mit dem Hauseigentümer
Allgemeine / Organisatorisch-rechtliche Verwaltung
- Erstellung und Prüfung von Mietverträgen, Nachträgen und Zusatzvereinbarungen
- Organisation und Abwicklung von Wohnungsübergaben und -rücknahmen
- Bearbeitung von Kündigungen und Aufhebungsvereinbarungen
- Schriftliche Korrespondenz mit Mietern zu Vertrags-, Zahlungs- und Objektfragen
- Bearbeitung von Beschwerden, Konflikten und allgemeinen Anliegen
- Durchsetzung der Hausordnung und mietvertraglicher Regelungen
- Kommunikation bei Störungen, Mängeln oder organisatorischen Themen im Objekt
- Entgegennahme und Bewertung von Schadensmeldungen
- Beauftragung von Handwerksfirmen und Dienstleistern
- Koordination von Reparaturen, Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen
- Nachverfolgung der Mängelbeseitigung und Dokumentation
- Schriftliche Information der Eigentümer über relevante Vorgänge
- Vorbereitung von Entscheidungsgrundlagen (z. B. bei Reparaturen oder Maßnahmen)
- Umsetzung von Eigentümerweisungen im laufenden Verwaltungsbetrieb
Mietobjekte
Auszug aus unserem Verwaltungsbestand
Diese Eigentümer vertrauen uns bereits
Hier sehen Sie eine Auswahl von Objekten, die wir derzeit verwalten – stellvertretend für über 100 Eigentümer in der Region Osnabrück, Münster, Hannover und Bielefeld.
Osnabrück/Innenstadt
Osnabrück/Innenstadt
Hannover-Kleefeld
Osnabrück/Innenstadt
Osnabrück/Fledder
Osnabrück/Innenstadt
Osnabrück/Innenstadt
Osnabrück/Hafen
Lüstringen
Willkommen
Verlässliche Mietverwaltung für Eigentümer
- Wir übernehmen die Mietverwaltung Ihrer Immobilie mit klaren Abläufen, fachlicher Sicherheit und einem festen Blick für den Werterhalt. So wissen Sie Ihre Immobilie in guten Händen.